TIME SQUARE 5 st.306（タイム・スクエア5 st.306）
この物件の特徴・魅力
「TIME SQUARE
5」首都プノンペンの中心部で高級住宅街BKK1の建設。BKK1は中央ビジネス地区でほとんどの商取引が行われる場所でもあります、プノンペンで最もにぎやかな主要4大通りに囲まれた中心、全方位にアクセスが良く国際的なビジネスが集中する「首都の至宝」と呼ばれています。四角の全交差点には交番が置かれ夜でも明るく安心して歩くことができるエリアです。
「Megakim World Corp
Ltd」は台湾系デベロッパーでコンドミニアムとしては今回が第4弾となります。
B1・・・バイク駐車場
1階・・・ロビー
2-7階・・・駐車場
38-45階・・・VIP居住エリア
屋上・・・スカイガーデン
この物件を投資物件としておすすめするポイント
ポイント1.購入時の割引有り
お支払い条件により、様々な割引制度や特典があります。詳しくはお気軽にお尋ねください。
ポイント2.過去の3シリーズ賃貸仲介中
現地日系法人による賃貸付けのノウハウがある物件になります。
ポイント3.BKK1の中でも安価な賃料設定が可能
最高級エリアで比較的安価な価格設定が魅力の物件です。
この物件が取り扱っている部屋タイプ
1ベットルーム
50.00㎡〜60.00㎡（gross area）
38.00㎡〜45.00㎡（net area）
円〜円
（＄100,425〜＄132,678）
２ベッドルーム
80.00㎡（gross area）
60.00㎡（net area）
円〜円
（＄143,520〜＄182,211）
3ベッドルーム
120.00㎡〜135.00㎡（gross area）
90.00㎡〜100.00㎡（net
area）
円〜円
（＄234,000〜＄284,513）
※上記の価格は販売当時の価格となります。成約済みなどにより価格が変動しますので、詳細はお気軽にお尋ねください。
物件情報
- 物件名
- TIME SQUARE 5 st.306（タイム・スクエア5 st.306）
- 建物区分
- コンドミニアム・アパートメント
- 施設
-
・ロビー／カフェ
・ラウンジ
・インフィニティプール
・フィットネスジム
・キッズプレイルーム
・卓球ルーム
・スカイガーデン
- 所有形態
- 所有権（ハードタイトル）
- 総階数
- 45階
- 総戸数
- 350戸
- お部屋の状態
- ベーシック内装付き
- 売主
- Megakim World Corp Ltd
- 完成年
- 2026年12月
- 交通・ショップ
-
イオンプノンペン・・・8分
日本大使館・・・7分
チップモンノロモール・・・2分
ABA銀行・・・5分
スターバックス・・・3分
カナディアインターナショナルスクール・・・10分 - 家具の状態
- 完成後の家具家電パッケージを用意
- 備考
- 管理費月々＄1.00/㎡
不動産購入時の注意点
お部屋の面積に記載されている「NET」と「GLOSS」に関して、「NET面積」は「専有面積+バルコニー面積」であるのに対して「GLOSS面積」は「NET面積+廊下、階段、その他共用部分の面積を、各ユニット別に案分した面積」になります。実際のお部屋の広さは「NET面積」、管理費・固定資産税の計算の基準は「GLOSS面積」になります。「GLOSS面積」だけ記載の物件もありますので注意が必要です。
日本での専有面積は、お部屋の床部分の面積になりますが、カンボジアの専有面積は、バルコニー面積も含まれます。「NET面積は」床面積+バルコニー面積になるますので注意が必要です。
「㎡単価：＄●●●●」という場合の計算式において、「GLOSS面積」で計算している物件があります。当然「NET面積」で計算するより「GLOSS面積」で計算した方が安くなります。このように「GLOSS面積」にて計算して安くみえるように表示しているディベロッパーや販売業者には注意が必要です。必ず「NET」か「GLOSS」かどちらで計算しているかご確認ください。
