賃貸需要が安定している
人口1億人超、国内消費が強いフィリピンでは住宅需要が継続的に生まれています。
外部環境に左右されにくく、住宅需要が安定しています。
フィリピン
東南アジアに位置し、約7100の島々からなるフィリピン。
農林水産業が盛んですが、最近では英語力を生かしたBPO（ビジネスアウトソーシング）や観光業も成長しています。
2021年以降毎年5〜7％のプラス成長を続け、堅調な経済成長を続けています。
東南アジアに位置し、約7100の島々からなるフィリピン。
農林水産業が盛んですが、最近では英語力を生かしたBPO（ビジネスアウトソーシング）や観光業も成長しています。
2021年以降毎年5〜7％のプラス成長を続け、堅調な経済成長を続けています。
投資先として
フィリピンを選ぶ理由
家賃収入がすぐに見込める
フィリピンは40年以上人口増加が続いており、国民の平均年齢も25歳と非常に若いです。
そのため賃貸需要が非常に高く、賃貸運用を始めてすぐに家賃収入が見込めます。
ハローグループが所有する物件では、頭金の支払い中でも家賃収入が見込めるので、支払いながら利益を生む理想的なキャッシュフロー構造が実現できます。
長期運用でも安心な市場
フィリピンの出生率は日本の倍以上あり、宗教的・文化的背景から人口ボーナス期は今後も続きます。
同時に内需型の経済であるため、長期にわたり住宅需要が維持しやすい構造です。
短期的な市況の変化に強く、長期的に安定した運用が期待できます。
これだけではありません！
フィリピンの不動産投資の特徴
長期的な住宅需要が継続中
人口ボーナス期が40年以上続いており、今後も労働人口が増え続ける見込みです。
そのため住宅需要も長期にわたり続いています。
加えて現地駐在員向けの住宅ニーズも見込めます。
物件価格が安く、
初期費用を抑えられる
首都圏でワンルームマンションを購入する場合は約3,500～4,000万円ほどかかりますが、フィリピンで同等クラスのコンドミニアムなら約1,500万円で購入可能。
頭金支払いを軽減できる制度もあるので、少ない費用で海外不動産投資が始められます。
フィリピン経済成長の象徴
首都マニラ
フィリピンの首都マニラは2020年現在で人口約1350万人、人口の15％が住む大都市です。
「危険な街」というイメージが先行しがちですが、実際には高層ビルやコンドミニアムが建ち並ぶ、日本と変わらない近代都市です。
日本からは直行便で約4時間、時差もわずか1時間とアクセスしやすいのも特徴。
「現地を見に行きやすい」海外投資先として注目されています。
主要エリアのご紹介
マニラ
マカティ
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物件数に限りがあるため、
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構築しています
コンサルタントが投資国の選定から伴走
海外不動産投資では、投資国の選定が大変重要です。
そのため、ハローグループのコンサルタントは「お客様が希望されている国で、本当にお客様の願いが叶うか」から一緒に考えます。
また、当社には投資国での在住経験だけでなく、投資国でのビジネス経験を持っているコンサルタントも在籍。
お客様に海外不動産で失敗してほしくないからこそ、投資判断からじっくり伴走します。
購入後のトラブル対応は各分野の専門家にお任せ
海外不動産は購入してからの負担が大きくなりがちです。
ハローグループでは、購入後の不動産管理は現地の日系物件管理会社に一任。
現地でトラブルが発生した場合も、現地の弁護士が対応する体制を整えています。
それぞれの分野のエキスパートが対応するため、購入後のメンテナンスやイレギュラーな事態にも迅速・的確に対応可能。
お客様の管理負担を大幅に軽減します。
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「本当にこの投資が自分に合っているか」をお客様と一緒に見極めるところから、丁寧にサポートします。
General Manager
萩原 真哉
Managing Director
下村 欣也
Chief Operating Officer (COO)
檀上 恵太
Chairman & Group
CEO
小林 誠治
