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ドバイ不動産について
ドバイについて
ドバイは、世界屈指の国際都市として、観光やビジネスの中心地に成長しています。石油事業への依存からの脱却を図り、観光業、金融、テクノロジー分野が急速に発展した結果、多くの人々を引きつける魅力的な都市へと進化しました。安定した治安や多様な文化が、世界中から多くの人を集めています。また、砂漠の都市でありながら最先端技術と共存する独自の魅力を持っています。そのため、近年では世界各国からの移住者が増え続け、注目される都市となっています。さらに、成長著しい都市でありながら、実際には東京よりも物件単価が低く、比較的安価で優良物件を購入できる点が魅力です。
いま大注目のドバイ不動産
ドバイの不動産市場は、投資家にとって絶好の機会が訪れています。
2023年には、過去10年における不動産取引件数が過去最高を記録し、今後もさらなる成長が期待されています。通貨の安定を支える米ドルペッグ制に加え、固定資産税や所得税がないという税制の優位性が、リスクを抑えた投資環境を提供しています。さらに、今後の都市開発計画により、不動産価値が着実に向上する見込みがあり、賃貸収入と資産価値の両方で利益が期待できます。このため、今がドバイ不動産への投資を検討する絶好のタイミングといえるでしょう。
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ゴールデンビザ制度
200万AED以上の投資により、10年間の居住ビザを取得でき、長期的にドバイに居住することが可能です。
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通貨の安定性
ドバイは米ドルペッグ制を採用しており、通貨の変動リスクが低く、長期的な資産運用にも適しています。
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不動産価値の上昇
ドバイでは急速な都市開発により不動産価値が上昇中であり、多角的な経済基盤による資産保全も期待できます。
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税制の優位性
ドバイでは、不動産投資にかかる税金は消費税のみ（※）で、税負担が軽く、投資に有利な環境が整っています。※個人投資家の場合のみ
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成長するインフラ
生活インフラは世界トップクラスの充実度を誇り、新たな交通網や商業施設の開発が進んでおり、利便性が向上しています。
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高い賃貸需要
移住者が増加しているため、特に高級物件への需要が高まっており、安定した賃貸収入が期待できます。
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国際的な投資環境
外国人投資家に対しても開かれた市場であるため、容易に不動産を購入でき、安心して取引を進められる法整備が整っています。
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安価な不動産価格
発展の規模に対して、不動産物件価格は東京の約60%程度であり、比較的お手頃な価格設定になっております。
ドバイ不動産投資で、確実な資産形成を。
経験豊富な弊社にお任せください。
※物件は数に限りがあります。
まずはお早めにご相談ください。
INTRODUCTION
ドバイ不動産の物件
安定した収益と将来性を誇る、
厳選ドバイ投資物件
安定した収益と将来性を誇る、
厳選ドバイ投資物件
ドバイ不動産市場から、特に厳選されたエリアやおすすめ投資物件をご紹介します。急成長するこの市場は、税制の優位性や通貨の安定性など投資家にとって非常に有利な条件が整っており、資産を大きく成長させる絶好の機会を提供しています。そのため、ドバイの不動産物件は非常に需要が高く、売買が活発です。特に条件の良い優良物件は市場に出るとすぐに完売する傾向があり、投資家にとって購入のタイミングが非常に重要です。ドバイの厳選された投資物件を手に入れ、将来の資産拡大を図るために、早めのご検討をおすすめします。
現在ご紹介できる物件はこちら
現在ご紹介できる物件はこちら
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PORTSIDE SQUARE
ポートサイドスクエア
ウォーターフロント物件
全408戸のみのプレミアム高級レジデンス。
3棟の住宅棟で構成され、商業ユニットも併設しています。価格 1ベッドルーム 約74㎡～ 約9,200万円
2ベッドルーム 約109㎡～ 約1億4,000万～
2ベッドルーム＋書斎 約128㎡ 約1億6,500万～
3ベッドルーム 約160㎡～ 約2億5,000万円～お支払い お申し込み時20％/建設中50％/完成時30％ 完成時期 2029年 10月頃 POINT アラビア海の海を眺めながらドバイを堪能できる物件です。 -
Terra Gardens
テラ ガーデンズ
2020年ドバイ万博開催地に隣接したエキスポリビング
ドバイ最大手デベロッパー「エマール」による注目の新開発。
2027年開業予定のエマール運営ショッピングモールに隣接し、新空港から車で約20分の好立地です。
直近利回りは4.29％、過去3年で平米単価は1.45倍に上昇。成長著しいエリアで、将来性の高い優良投資物件です。価格 1LDK 約68.96㎡～ 約6,355万円〜
2LDK 約103.25㎡～ 約9,307万円〜
3LDK 約154.74㎡～ 約1億4,063万～
タウンハウス 約239.78㎡ 約2億円お支払い お申し込み時20％/建設中60％/完成時20％ 完成時期 2029年 10月頃 POINT こんな方にお勧め
・買い物を楽に楽しみたい
・賃貸だけではなく短期貸しの需要も狙いたい
・単身者ではなくファミリー層も狙いたい -
SIERRA
スィエラ
単身者と家族両方の需要が高まるモーターシティ
利回り7.08％、直近3年で平米単価2.65倍の高成長エリア。
大型スーパーマーケットやタワーオフィスが徒歩圏内にあり、周辺にはインターナショナルスクールが11校点在。
改良工事が進むエリアで、さらなる利便性向上が見込まれる将来性抜群の優良投資物件です。価格 1K 約38.75㎡～ 約3,275万円
2LDK 約99.63㎡～ 約7,216万円
4LDK 約361.90㎡～ 約1億6,400万～お支払い お申し込み時20％/建設中40％/完成時40％ 完成時期 2029年 夏頃 POINT こんな方にお勧め
・単身者
・居住需要の高さが見込める利便性の良い立地を選びたい
・品質の高い物件を選びたい -
15 CASCADE
15 カスケード
ヴェルサーチコラボで造られる物件
直近5年の平米単価推移は2.46倍
高級スーパーマーケットやショッピングセンターへ徒歩でアクセス可能価格 スタジオタイプ39.31㎡～ 約3,440万円～
１LDK 約72.49㎡～ 約5,880万円～
２LDK 約108.92㎡～ 約8,000万円～
３LDK 約228.53㎡～ 約10,640万円～
４LDK 約297.49㎡～ 約17,200万円～お支払い 予約時320％/建設時40％/完成時40％ 完成時期 2028年 秋頃 POINT 3,400万円台から始めるドバイ投資 -
OASIS
オアシス
５つ星ホテルブランド「アドレス」のヴィラ
総面積 930万㎡
総戸数 7000戸
東京ドーム675個分！
富裕層に人気のアドレスブランド 予約殺到価格 ４LDK 約700㎡ 約5億5,400万円~
５LDK 約980㎡ 約7億8,000万円~
６LDK 約1,180㎡ 約9億8,500万円~お支払い 予約時30％/建設時40％/完成時20％ 完成時期 2030年 POINT ドバイのみならず世界でも屈指の高級ビラです -
Green Point
グリーンポイント
ドバイでは人気の2階建てハウス
ドバイ最大大手デベロッパー「エマール」によるエリア開発
ゴルフコースは2025年完成予定
公園の緑を囲む閑静なコミュ二ティに建つ物件価格 3LDK 約226.21㎡ 1億4,112万円～
4LDK 約254.37㎡ 約1億6,212万～お支払い 予約時20％/建設時60％/完成時20％ 完成時期 2029年 3月頃 POINT 先着順になります -
Emaar Beachfront
エマールビーチフロント
有名なパームジュメイラの前
ドバイ最大大手AMAARが手掛けるエリア
パームジュメイラとドバイマリーナ、2つの眺望を狙う
10階までの低層階には5つ星ホテルがはいるブランド物件
目の前はプライベートビーチ価格 １LDK 約76.67㎡～ 1億5372万円～
２LDK 約135.59㎡～ 約2億6712万円～
３LDK 約177.7㎡～ 約4億3,569万円～お支払い 予約時20％/建設時60％/完成時20％ 完成時期 2029年 9月頃 POINT 観光地にも近く、海の眺望を大きくとれるブランド物件です。
お問合わせお待ちしております。 -
PLAYA DEL SOL
プラヤ デル ソル
地平線に広がる海辺の暮らし
美しい海岸に建てられる海辺のライフスタイル。
アラビア海の素晴らしい景色と海のそばに暮らす贅沢。価格 2ベットルーム 約105.1㎡～ 1億1,000万円～
3ベットルーム 約152㎡～ 1億8,500万円～
他、3ベット、4ベット ございます。お支払い 予約時30％/建設時40％/完成時30％ 完成時期 2027年 冬頃予定 POINT 大人用プール・プールデッキ・子供用エリア多数
ヨガスタジオ・フィットネススタジオ付き
レジャーと居住を足した物件です。 -
ONE RIVER POINT
ワン リバー ポイント
多彩なライフスタイルを体感する
都会にいながらリゾートも味わえる物件です。
フィットネススタジオにヨガスタジオがあり、スタジオにも拘りが工夫されております。
細部まで行き届いたそれぞれのお部屋があります。価格 スタジオタイプ 約48.2㎡～
１LDK 約94.8㎡～ 1億1,500万円～
２LDK 約143.2㎡～
３LDK 約237.3㎡～
お支払い 予約時30％/建築時40％/完成時30％ 完成時期 2027年 夏頃 POINT ・拘りのロビー・フィットネススタジオ・オープンテラス
・スチームシャワーとサウナを備えた更衣室
・キッズプール・インフィ二ティプール
・BBQデッキ・プールデッキ・居住者用遠隔管理システム
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MERCER HOUSE
マーサー ハウス
ドバイの中心で暮らす
地下鉄DMCC駅 車5分
マリーナモール 車6分
エミレーツゴルフクラブ 車10分
アル・マクトウ―ム国際空港 車25分
ドバイ国際空港 車30分価格 スタジオ 46.4㎡～
１LDK 93㎡～
２LDK 137㎡～ 1億4,400万円～
３LDK 213㎡～お支払い 予約時30％/建築完了時40％/完成時30％ 完成時期 2027年 秋頃 POINT 眺望 ジュメイラ島、ドバイマリーナのスカイライン、アラビア湾が見える物件。
プール、フィットネスジム、ヨガスタジオ付の至れり、尽くせりの物件です。 -
Terra Heights
テラ ハイツ
ドバイ万博の再開発地区の新物件
ショッピングモールとメトロ駅へ徒歩で移動可能
東京ドーム1.3個分の大型ショッピングモール
エリアの都市計画で100万人規模の居住計画
45万人が勤務可能な計画
エンタメ。イベントは行われる各種施設
価格 １LDK 約67.66㎡ 約6,450万~
２LDK 約101.58㎡～ 約9,030万~お支払い 予約時30％/建築時40％/完成時30％（相談可能） 完成時期 2027年 秋頃 POINT ドバイ万博にインフラを活用した街づくりが行われます。 -
THE HILLGATE
ザ ヒルゲイト
スタジオタイプユニットもあるダウンタウンまで20分
品質へのこだわりと洗練された暮らしの芸術を反映してます。
心を豊かにするコミュニティにこだわりがある物件価格 スタジオタイプ 3,000万台～ お支払い 予約時30％/建設時40％/完成時30％ 完成時期 2027年 夏頃 POINT 音楽スタジオ、ジム、ボクシングを含めてリフレッシュゾーン有り。
25ｍのプール、レジャープールがありリラクゼーションを兼ね備えたプール付き。
サンデッキで陽を感じながらお過ごしできます。 -
Marriott Residences JLT Dubai
マリオット レジデンス JLT ドバイ
「マリオットホテル」ブランド
・家具、家電付
・お部屋の掃除や衣類のクリーニング、ホテルサービスのオプションなど
・ゴルフ場やマリーナなどの観光スポットも近いエリア価格 １LDK 約82.4㎡～ 約8,935万～
２LDK 約130.4㎡～ 約1億3,275万～
３LDK 約203.8㎡～ 約2億746万～
お支払い 予約時10%/建設時50%/完成時40% 完成時期 2027年 夏頃 POINT この物件は、職住近接エリアとして発展中のエリアに位置しています。 -
Address Residences AI Marjan island
アドレス レジデンス アル マルジャン アイランド
UAE初のカジノに併設された物件のご案内です。
開始価格は7,000万台～
ドバイ最大手デベロッパー「エマール」によるリゾート開発
５つ星 「アドレスホテル」併設
プライべート ラウンジ付価格 １LDK 約61.43㎡～ 約7,134万円～
２LDK 約106.41㎡～ 約12,751万円～
３LDK 約256.88㎡～ 約3億3169万円～
お支払い 予約時10%/建設時70%/完成時20% 完成時期 2028年11月頃完成予定 POINT 5星ホテルが併設されており、ホテル使用が可能です。
カジノをしながらのリゾート気分を味わえます。 -
THE HIGHGROVE
ザ ハイグローブ
都市の中心に簡単にアクセスできます。
ドバイのダウンタウンまで車で9分
目の前に広がる水の静けさを感じることができます。価格 未定 お支払い 予約時20%/予約日から1年後までに20%
プロジェクト50%/完了時に20%/完成時に30%完成時期 2027年 5月 POINT ・シネマルーム
・メディアルーム
・バーベキューデッキ
・フィットネススタジオ
・ヨガスタジオ
・キッズプール -
Golf Hillside
ゴルフ ヒルサイド
人気のドバイヒルズの新物件【先着順・先行予約】のご案内です
こちらの物件は次の月曜日（9/16）の発売開始に先立ち、いち早くお部屋をご案内できる特別優先枠がございます。
眺望やご予算など、様々な視点で一早くお部屋を検討されたい方は、ぜひ、弊社とエマールとの強いコネクションを元にした特別優先枠をご活用ください。
注目を集めるドバイヒルズの新物件。
緑の眺望を狙いたい方におすすめの物件です。価格 1LDK 約68.8㎡～ 約5,880万円～ 147万AED〜
2LDK 約110.5㎡～ 約1億920万円～ 273万AED〜
3LDK 約148.9㎡～ 約1億4,600万円～ 365万AED〜
（*1AED=40円）（平米単価：約85.3万円～）お支払い 予約時10%/完成前70%/完成時20% 完成時期 2028年12月頃完成予定 POINT ・平米単価は85万円～
・開始価格は5,000万円台
・大型公園や大型ショッピングモールもあるドバイヒルズの立地
・ゴルフコースとヴィラ群を望む見通しの良い眺望
・スーパーマーケットや保育園が徒歩圏
・3つのインターナショナルスクールも1km圏内
ドバイ不動産投資で、確実な資産形成を。
経験豊富な弊社にお任せください。
※物件は数に限りがあります。
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私たちにお任せください。
Managing Director
下村 欣也
Chief Operating Officer
(COO)
檀上 恵太
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多岐にわたる豊富な不動産実績
グローバルインクは、国内外で長年にわたり不動産事業を展開し、住宅から商業用不動産まで幅広く取引を行ってきました。人気物件を多数取り扱っており、常に市場の最新情報を反映した提案が可能です。豊富な実績と専門知識を持つチームが、投資家一人ひとりに最適な物件をご紹介し、安心して投資を進められるよう全力でサポートいたします。
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経験豊富な現地パートナーとの連携
現地の信頼できる不動産企業との強力な連携により、ドバイ不動産市場での取引がスムーズに行えます。グローバルインクは、現地情報をリアルタイムで提供し、最新の市場動向を踏まえた最適な投資判断ができるようサポートしています。また、すべて日本語で対応が可能で、安心して投資できる環境を提供しています。
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最高級物件を含む豊富な物件紹介が可能
ドバイの現地不動産会社が提供する最高級ランクを含む豊富な物件をご紹介できます。これにより、豪華なライフスタイルを実現するだけでなく、将来の資産価値の向上も期待できます。予算に応じて、沿岸部のリゾート地の高級物件から、開発が進む市街地のプレミアム物件まで、豊富な選択肢を提供します。
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