タイム・スクエア 9
TIME SQUARE 9
特徴・魅力
「TIME SQUARE 9（The Gatsby Residence）」は、プノンペンの最高級エリア・BKK1の中心（Street 278）に誕生する地上39階建て、全600戸のラグジュアリーコンドミニアムです。<br>1920年代のアールデコ（ギャツビースタイル）を取り入れた洗練されたデザインが特徴です。館内にはプノンペンのスカイラインを一望できるルーフトップインフィニティプールやスカイバー、エグゼクティブラウンジ、最新設備のフィットネスセンターなど世界基準の共用施設を完備。台湾系実績デベロッパー「Megakim World Corp」が手掛け、優れた居住性と圧倒的な資産価値を提供する注目のプロジェクトです。
おすすめポイント
圧倒的な価格競争力（プレセール価格）
BKK1エリアの市場相場が2,500〜4,000/㎡であるのに対し、$1,700/㎡〜という圧倒的な価格競争力を持つプレセール価格でエントリー可能です。
BKK1一等地の高い資産価値と希少性
各国大使館や高級邸宅が集まり「プノンペンの銀座」と称されるBKK1。新規開発用地が極めて限定的で、完成時の含み益（キャピタルゲイン）が期待できます。
高い賃貸需要と高い想定利回り（6.5%〜8.5%）
外国人駐在員や富裕層から最も選ばれるエリアであり、職住近接を求めるテナント需要が集中。年間想定表面利回りは6.5%〜8.5%を見込めます。
無利子での柔軟な分割支払いプラン
建設の進捗に合わせた40ヶ月間の無利子分割払い（0% Interest installment plan）が用意されており、初期負担を抑えた無理のない投資が可能です。
部屋タイプ
| 部屋タイプ | 1ベッドルーム |
|---|---|
| 面積 | 60㎡ / 75㎡ / 80㎡ (Gross Area) |
| 価格 | 14,023,769円〜 |
| 部屋タイプ | 2ベッドルーム |
|---|---|
| 面積 | 90㎡ / 95㎡ (Gross Area) |
| 価格 | 23,372,949円〜 |
| 部屋タイプ | 3ベッドルーム |
|---|---|
| 面積 | 130㎡ (Gross Area) |
| 価格 | 35,059,424円〜 |
| 部屋タイプ | 4ベッドルーム |
|---|---|
| 面積 | 190㎡ (Gross Area) |
| 価格 | 50,641,390円〜 |
※上記の価格は販売案内の開始価格および提供された価格表（5〜39階）を基にした参考価格帯です。階層や時期により価格は変動しますので、詳細はお気軽にお尋ねください。
物件情報
| 物件名 | TIME SQUARE 9（タイム・スクエア 9 / The Gatsby Residence） |
|---|---|
| 物件区分 | コンドミニアム・アパートメント |
| 物件タイプ | プレビルド物件 |
| 首都・地域 | プノンペン / ボンケンコン1（BKK1）エリア |
| 住所 | Street 278, BKK1, Phnom Penh, Cambodia |
| 施設 | ルーフトップインフィニティプール、スカイバー＆ラウンジ、エグゼクティブラウンジ、エリートフィットネスセンター（最新マシン・ヨガスタジオ）、レストラン・カフェ、専用駐車場（マルチレベル）、24時間セキュリティ＆コンシェルジュ |
| 所有権等 | 所有権（フリーホールド / ストラタタイトル） |
| 総階数 | 地上39階建て |
| 総戸数 | 600戸 |
| お部屋の状態 | 建設中2029年12月 完成予定 |
| 売主 | Megakim World Corp Ltd |
| 完成日 | 2029年12月 完成予定 |
| 交通・ショップ | BKK1中心部。独立記念塔、リバーサイドエリアまで数分。徒歩圏内にスターバックス、高級レストラン、インターナショナルスクール、日系クリニックなどが集積。 |
| 家具の状態 | 完成後の家具家電パッケージを用意 |
| 備考 | 【お支払いプラン例】 1. SPA(売買契約)締結時の予約金(Initial deposit) 2. 建設期間中: 40ヶ月間の無利子分割払い 3. お引き渡し時(2029年12月予定): 残金40%一括払い ※デベロッパーによる最大10年の融資オプションあり。 【想定利回り】 6.5% - 8.5% |
