Prince Happiness Plaza（プリンス・ハピネス・プラザ）
この物件の特徴・魅力
Prince Happiness
Plaza（プリンス・ハピネス・プラザ）は、プリンス不動産グループによって開発された新しい開発プロジェクトです。
また、17,072平方メートルの土地に、23,3ooo平方メートルの建物と47階建ての総面積を持ったプロジェクトとなっています。
1階・・・ロビー・エレクトロニックショップ
2階・・・スマートファニチャー・エキシビジョンセンター
3階・・・レストラン・バー・KTV・プレイグラウンド・イベントセンター・映画館・ショッピング
4階・・・スカイガーデン・プール・フィットネスジム・スパ・サウナ
この物件を投資物件としておすすめするポイント
ポイント1.銀行ローンを利用できる
Princeグループの物件はPrinceBankの銀行ローンが使えます。
・購入者は外国人でも申込可能ですのでもちろん日本人も審査が通ればローンが組めます。
・18歳以上65歳未満の方が対象
・審査に必要な書類あり
・ローン手数料・ローン期間・ローン金利等、詳しくはお問合せください。
ポイント2.遅延保証付き
完成予定日から6か月の猶予期間後（2004年10月）から物件価格の0.015％/日
ポイント3.購入時の割引有り
支払方法により、様々な割引制度や特典があります。詳しくはお気軽にお尋ねください。
この物件が取り扱っている部屋タイプ
スタジオルーム
32.40㎡〜40.10㎡（gross area）
24.00㎡〜29.70㎡（net area）
円〜円
（＄71,766〜＄87,105）
1ベッドルーム
52.13㎡〜60.00㎡（gross area）
41.58㎡〜46.62㎡（net area）
円〜円
（＄112,550〜＄114,136）
2ベッドルーム
89.65㎡〜96.57㎡（gross area）
66.25㎡〜70.00㎡（net area）
円〜円
（＄139,257〜＄199,449）
4ベッドルーム(ペントハウス)
320.04㎡〜322.96㎡（gross area）
円〜円
（＄1,207,191〜＄1,307,392）
※上記の価格は販売当時の価格となります。成約済みなどにより価格が変動しますので、詳細はお気軽にお尋ねください。
物件情報
- 物件名
- Prince Happiness Plaza（プリンス・ハピネス・プラザ）
- 建物区分
- コンドミニアム・アパートメント
- 施設
-
・ロビー
・プール
・ショッピングセンター
・ジム
・サウナ
・レストラン
・プレイグラウンド
・スカイ
・スカイバー＆ラウンジ
・イベントセンター
・電子ショップ
・ＫＴＶ
- 所有形態
- 所有権（ハードタイトル）
- 総階数
- 47階
- 総戸数
- 898戸
- お部屋の状態
- ベーシック内装付き
- 売主
- Prince Real Estate Group
- 完成年
- 2024年3月予定
- 交通・ショップ
- 家具の状態
- Basic家具付（キッチンフルセット・バスルームフルセット・エアコン・タイル等）
- 備考
-
名義変更費用：＄300/回
登記費用（Hard Title）：＄2,000〜＄3,500程度（お部屋のサイズによって異なります）
不動産購入時の注意点
お部屋の面積に記載されている「NET」と「GLOSS」に関して、「NET面積」は「専有面積+バルコニー面積」であるのに対して「GLOSS面積」は「NET面積+廊下、階段、その他共用部分の面積を、各ユニット別に案分した面積」になります。実際のお部屋の広さは「NET面積」、管理費・固定資産税の計算の基準は「GLOSS面積」になります。「GLOSS面積」だけ記載の物件もありますので注意が必要です。
日本での専有面積は、お部屋の床部分の面積になりますが、カンボジアの専有面積は、バルコニー面積も含まれます。「NET面積は」床面積+バルコニー面積になるますので注意が必要です。
「㎡単価：＄●●●●」という場合の計算式において、「GLOSS面積」で計算している物件があります。当然「NET面積」で計算するより「GLOSS面積」で計算した方が安くなります。このように「GLOSS面積」にて計算して安くみえるように表示しているディベロッパーや販売業者には注意が必要です。必ず「NET」か「GLOSS」かどちらで計算しているかご確認ください。
