プノンペンの高級住宅街

プノンペンの高級住宅街

はじめに

こんにちは!Hello!CAMBODIA現地在住スタッフがお届けするカンボジア情報です!
皆さんはカンボジアと聞いてどのような印象をお持ちでしょうか? 私がカンボジア移住前に抱いていた印象は貧困、地雷、虐殺といったネガティブなものばかりでした。
メディアの影響が強くこのような印象をお持ちの方も多いのではないでしょうか?
今回はそんなイメージをガラッと変える首都プノンペンにある高級住宅地の様子をお届けします。

首都プノンペンの高級住宅地

カンボジアの最新の実質GDP成長率は約5%で一人当たりGDPは1765$です。 隣国のタイやベトナムと比べるとまだまだ経済規模は小さいですが着実に成長を遂げています。 現地に住んでいる私の感覚ですと貧富の差が大きく広がり、郊外には貧困エリアもありますが首都の中心部ではロールスロイスやベントレー等の高級車を見かけることが多くなり高級住宅の建設も増えています。

先日プノンペン東部に位置するChbar Ampov(チュバーオンバウ)にある国内大手の不動産ディベロッパーBorey Peng Huoth(ボレイ ペンフー)が開発した高級住宅街Star Platinumというプロジェクトに行ってきました。 ここでは100万ドル(日本円で1億円)を超える豪邸が無数に立ち並ぶ様子を見ることができます。 広大な敷地内にはレストランやコンビニはもちろん、インターナショナルスクールやフィットネスジム、プールやゴルフの打ちっぱなし、フットサルコート等もあります。

さらにユーロパークという名のエリアがあり存在感のあるイベントホールを中心にヨーロッパの街並みを再現した造りになっていて足を踏み入れると別世界に来たような感覚に陥ります。笑 住宅街の一角にも関わらずカンボジア人の若者にとってはデートコースの定番なようで写真を撮っているカップルを多く見かけました。川沿いを散歩することができとても優雅な気分を味わえますね。

おわりに

首都プノンペンではこのような高級住宅街をいくつも見ることができます。 こういったプロジェクトを訪れるたびに経済発展が著しいカンボジアのポテンシャルを強く感じることができてワクワクします。皆さんも是非一度足を運んでこの充実した環境を感じてみてください。 Hello!CAMBODIAでは現地からリアルな情報をお届けしていきます! 皆様がカンボジアにお越しになられる日を楽しみにお待ちしております!

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海外不動産は言語の違いや土地勘の乏しさからどうしても入手できる正確な情報量が減ってしまい、また自ら調べることも困難です。
現在のインターネット環境であっても、最新で且つ正しい情報を入手するのは難しいと言えます。

カンボジアでは経済成長が著しいのに比例して法律などの整備も次々とアップグレードされます。
更に担当者によって返答がバラバラであったり、何か変更があっても相手側から知らせてくれる場面は少ないため工夫が必要です。

カンボジアでは英語が使えますが、細かな内容を精査したり商談や交渉時において有利に進めるには現地人同士のクメール語での会話が重要ポイントになります。
また、公的書類はクメール語表記でなければなりません。
英語も併用されていますが、クメール語から英語、英語から日本語への翻訳では解釈やニュアンスが変わる可能性があります。

日本語が通じる安心感のみから日系の会社を選択するのではなく、現地に拠点を構えているか、登記されているか、現地に精通しているか、通訳やどこまでサポートをしてくれるのかなどを見極めて選びましょう。
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以上のような注意すべきポイントを押さえ、 魅力的なカンボジアの不動産投資にして頂きたいです。