アジア圏で数少ない米ドル経済圏
カンボジアの不動産投資は原則として米ドルで取引します。
経済的イベントによる変動リスクが非常に少なく、安定した収益拡大が見込めます。
カンボジア
東南アジアのインドシナ半島にあるカンボジア。
世界遺産のアンコールワットがある国として有名です。
首都・プノンペンをはじめとした都市部は中国からの直接投資で目まぐるしい発展を遂げています。
東南アジアのインドシナ半島にあるカンボジア。
世界遺産のアンコールワットがある国として有名です。首都・プノンペンをはじめとした都市部は中国からの直接投資で目まぐるしい発展を遂げています。
投資先として
カンボジアを選ぶ理由
急成長中のカンボジア経済
カンボジア経済の成長率は新型コロナウイルス感染症の影響を受けた2020年を除き、プラス成長を続けています。
2022年以降は5〜6％台の成長をキープ。
国民の平均年齢が25歳と若いこともあり、今後の経済成長はもちろん、人口増で都市化が進むことで不動産需要の増加も見込めます。
また、カンボジア政府は2050年に高所得国になることを目標としており、投資誘致政策を開始。
投資支援により、長期的な投資がしやすい環境が整っています。
キャピタルゲイン・ダブルインカムが狙いやすい
経済は長期的に成長している一方、カンボジアの建築業界は新型コロナウイルス感染症の影響からまだ脱却したとは言い切れません。
国全体の経済成長に対して不動産市場の回復が追いついていないからこそ、今後の価格上昇が大いに期待できます。
そのため、キャピタルゲインとして値上がり益を狙うことはもちろん、家賃収入によるダブルインカムも狙えます。
それだけじゃない！
カンボジア不動産
投資の特徴
投資先により収益率が変わる
カンボジアの不動産投資はどのエリアに投資するかで収益率が大きく変わります。
現地の経済状況やビジネスをリアルタイムに判断し、投資判断を行うことが重要です。
賃貸需要急増の期待値が高い
経済成長が見込まれるカンボジアでは、海外企業の進出がまだまだ続いています。
同時に若年人口が多いカンボジアでは、都市部への人口流入も進行中。
現地民だけでなく、現地駐在員向けの賃貸住宅の需要も拡大しています。
カンボジア経済成長の象徴
首都プノンペン
カンボジアの首都プノンペンは、3つの川が交わる地点に位置し、人口約270万人を擁する政治・経済の中心地です。
フランス統治時代に「東洋のパリ」と称えられるほど整備された美しい街並みを持ち、仏教寺院と洋館が共存。2010年の区域拡大により、面積は東京23区とほぼ同等の約678km2に倍増しています。
現在は北部の大規模開発、南部のイオンモールや新国際空港建設、東部の住宅・高速道路整備など、各方面で急速な発展が続いています。
主要エリアのご紹介
7（プランピー）マカラ
ドンペン
チュロイチョンバー
チュバーオンバウ
ミエンチェイ
センソック
ブンケンコン
チャムカモン
トゥールコック
カンボジア不動産投資
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