シェムリアップの不動産事情

はじめに

こんにちは！
Hello！CAMBODIA現地在住スタッフのマナティーがお届けするカンボジア情報です！

私はカンボジアの首都プノンペンに在住しているので普段はプノンペンに関する情報を発信していますが先日シェムリアップの不動産プロジェクトを視察してきましたので今回はその時の様子をお届けします。

シェムリアップの不動産事情

シェムリアップは世界遺産であるアンコールワット遺跡が有名な観光地で首都プノンペンからは北に約330㎞、車で5時間程の距離に位置しています。

シェムリアップは地方都市なので首都に比べると不動産価格は大幅に下がるイメージでした。
私が今回訪れたのはシェムリアップの中心部から少し離れたエリアにある住宅プロジェクトです。
周りにはまだ何もなく商店等も少ないエリアでしたが住宅プロジェクトの販売価格を聞くと4ベッドルームの戸建てで6万USD、同じく4ベッドルームのリンクハウスと呼ばれる連棟型の戸建てで12万USD、日本でいう二世帯住宅のような玄関が二か所あるTwin VILLAで32万USDと想像よりはるかに高い価格でした。

建材の仕入れ価格が高騰しているといった要因もあるかもしれないですがシェムリアップでも首都プノンペンと同じように中心部の開発が一旦落ち着き、郊外に向けて開発が盛んに進んでいることでインフラが整備され地価上昇に繋がっているのだろうといった印象を受けました。
顧客層はプノンペン在住の官僚や議員等のカンボジア人富裕層で、セカンドハウスのような形で購入されているそうです。
来年中にはこのプロジェクト付近でカンボジアのプロサッカーリーグに加盟している日系のサッカークラブが建設計画中の専用スタジアムが完成予定でそれに伴い様々な店舗が入る複合施設の建設計画もあるようです。写真の更地はスタジアム計画地ですが周辺にはまだ何もありません。
来年の完成と周辺が変わっていく様子を見るのがが楽しみですね。

おわりに

シェムリアップは世界でも有名な観光地で魅力のある都市です。
今年は観光客も戻ってきており街は賑わいを見せていました。
地方でも盛んに不動産開発が行われておりカンボジアの勢いを肌で感じることができました。
是非皆さんもカンボジアに来られる際はシェムリアップに足を運んでみてはいかがでしょうか？

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皆様がカンボジアにお越しになられる日を楽しみにお待ちしております！