Wealth Mansion（ウェルス・マンション）
この物件の特徴・魅力
ウェルス・マンションは、カンボジア・プノンペンに位置する高級住宅で、トンレサップ川とメコン川のほとりに立地し、ポーピッチやコノンレアなどの衛星都市へのアクセスも良好です。
近隣には世界クラスのゴルフ施設やプノンペンサファリがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
このエリアは未開発地域から国際輸送や金融サービスの集まる現代的な都市へと変貌し、国内外の投資が集まる重要なマスタープラン地区として注目されています。
建築設計は著名な建築家N.K.O.氏との提携により、土地のポテンシャルを最大限に引き出し、広々としたオープンプランやヨーロッパ製の家電を備えたキッチン、エレガントなバスルームなど細部にまでこだわったデザインを特徴としています。
この物件を投資物件としておすすめするポイント
ポイント1.戦略的な立地
トンレサップ川とメコン川の合流地点に位置するクロイ・チャンバール地区は、急速な都市開発が進むプノンペンの中でも最注目エリアです。政府の重点開発地域であり、不動産価値の上昇が期待されています。
ポイント2.高い収益性
広々としたオープンプランやヨーロッパ製家電付きのグルメキッチンなど、プレミアムな設備が揃った高級住宅。賃貸利回り5～8％が期待できるうえ、需要の高いエリアで安定した収益が見込めます。
ポイント3.国際的な需要
周辺には国際輸送、金融サービス、製造拠点が集積しており、駐在員や富裕層からの高級住宅需要が安定しています。さらに、近隣にはゴルフ場や国立競技場など魅力的な施設が揃い、生活環境も良好です。
ポイント4.成長市場への投資
カンボジアは、ASEAN地域の中でも経済成長が著しい国であり、インフラ投資や外国人のビジネス進出が進んでいます。このような背景から、プノンペンの不動産市場は今後も高い需要が期待できます。
この物件が取り扱っている部屋タイプ
スタジオルームA
55.57㎡〜65.51㎡（gross area）
40.69㎡〜47.97㎡（net area）
円〜
円
（＄144,731〜
＄170,272
）
1ベッドルームA1
65.64㎡（gross area）
48.06㎡（net area）
円〜
円
（＄135,609〜
＄159,540
）
3ベッドルームB
113.25㎡（gross area）
82.92㎡（net area）
円〜
（＄217,395〜
）
2ベッドルームC
66.55㎡（gross area）
48.73㎡（net area）
円〜
（＄158,324〜
）
2ベッドルームD
82.23㎡〜84.36.51㎡（gross area）
60.21㎡〜61.77㎡（net area）
円〜
（＄158,324〜
）
2ベッドルームF
125.29㎡〜126.11㎡（gross area）
91.74㎡〜92.34㎡（net area）
円〜
（＄158,324〜
）
2ベッドルームF1
104.93㎡〜105.08㎡（gross area）
76.83㎡〜76.94㎡（net area）
円〜
（＄158,324〜
）
3ベッドルームG
129.79㎡（gross area）
95.03㎡（net area）
円〜
（＄217,395〜
）
※上記の価格は規定のディスカウントを受けた場合の価格となります。
物件情報
- 物件名
- Wealth Mansion（ウェルス・マンション）
- 建物区分
- コンドミニアム・アパートメント
- 地域
- プノンペン/クロイ・チャンバール地区
- 施設
-
・プール
・屋上バー
・レストラン
・ジム
・屋内スタジアム
・キッズスペース
・ヨガスペース
・会議室
・コワーキングスペース
- 所有形態
- 所有権（ハードタイトル）
- 総階数
- 45階
- 総戸数
- 1184戸
- お部屋の状態
- ベーシック内装・家具付き
- 売主
- ever health international investment and development Co.,Ltd
- 完成年
- 2025年6月頃
- 交通・ショップ
- マクロ・モール・・・15分 ゴルフ場・・・20分 サンライズ病院・・・3分 ソカホテル・・・6分
- 備考
不動産購入時の注意点
お部屋の面積に記載されている「NET」と「GLOSS」に関して、「NET面積」は「専有面積+バルコニー面積」であるのに対して「GLOSS面積」は「NET面積+廊下、階段、その他共用部分の面積を、各ユニット別に案分した面積」になります。実際のお部屋の広さは「NET面積」、管理費・固定資産税の計算の基準は「GLOSS面積」になります。「GLOSS面積」だけ記載の物件もありますので注意が必要です。
日本での専有面積は、お部屋の床部分の面積になりますが、カンボジアの専有面積は、バルコニー面積も含まれます。「NET面積は」床面積+バルコニー面積になるますので注意が必要です。
「㎡単価：＄●●●●」という場合の計算式において、「GLOSS面積」で計算している物件があります。当然「NET面積」で計算するより「GLOSS面積」で計算した方が安くなります。このように「GLOSS面積」にて計算して安くみえるように表示しているディベロッパーや販売業者には注意が必要です。必ず「NET」か「GLOSS」かどちらで計算しているかご確認ください。
