KATHARENA LUXURY HOLIDAY VILLA（カロリーナ)
この物件の特徴・魅力
エコツーリズムの聖地リゾート開発が進む国境の街です。
コッコンエリアは首都プノンペンからは、環状3号線高速道路が開通されたおかげで、車で約2時間、シハヌークビルのお隣でタイランド湾に面したタイ国境の海沿いの街です。2002
年にコッコン橋が開通して以来、国境からのアクセスが楽になり欧米人旅行者も増えています。街はタイ国境カジノエリアと中心部エリアに分かれていてリバーサイドにはホテルやバンガローレストランがあります。コッコンエリア周辺には広大なマングローブの森や離島など、手つかずの大自然が広がっており、サファリパークもあります。
近年、カンボジア人にも大人気のエリアとなっており、水上テント型コテージをはじめとしたリゾート＆エコツーリズム開発も進んでいます。そして2024年12月26日、コッコン州のダラサコル国際空港が正式にオープンしました。
KATHARENAは13.11haで、東京ドーム2.8個分の敷地を要しています。A(Princess）タイプ、B(Queen)タイプの2種類からお選びいただけます。各棟には車庫2台分の駐車スペースがついています。
★「VILLA（ヴィラ）」とは
プライベートが充実したリゾート施設です。日本でいうと『別荘』のような位置付けの施設となります。カップルでの旅行、ハネムーン、小さなお子様連れのファミリー、大家族、友人同士などのグループ旅行での使用も可能で、プライベートプール設備や複数のベッドルームがあり、大自然を感じながらゆったりと過ごすことができます。
2025年1月現在
2025年1月現在
2025年1月現在
この物件を投資物件としておすすめするポイント
ポイント1.最長14年の利回り保証＆最大150%買取オプション付
現在、旧正月キャンペーン中につき、特別な利回り保証が適用されます（2月末まで）。
1〜2年目は3.5%、3〜4年目は4.5%、5〜7年目は6.5%、そして8年目以降は8.5%の利回り保証となります。
また、7年後には100%買取オプション、14年後には150%買取オプションが付いており、安心して長期運用が可能です。
詳しくは個別相談会にて！※利回り保証には6％の源泉徴収税がかかります。
ポイント2.利回り保証は完成を待たずにお支払後から発生！
利回り保証はご契約後のお支払い後から発生いたします。
詳しくは個別相談会にて！※利回り保証には6％の源泉徴収税がかかります。
ポイント3.KATHARENAをご購入いただいた方限定の購入特典やプロモーション
①毎年最大13泊の無料宿泊付き
②ディベロッパーである弁護士事務所（Morakot International
Group）がアクレダ銀行のUSD口座を無料にて郵送で開設
③カンボジアへの航空券やハイアットホテルの無料宿泊など特典付き
ポイント4.1/2や1/4のシェア購入可能 ＄62,750〜
所有権を100％だけでなく、1/2，1/4かのシェアら選ぶことができるので、初期投資を抑えることができます。Type-Aの1/4シェアであれば＄62,750から購入可能です。
この物件のディベロッパー情報：Morakot International Group
この物件が取り扱っている部屋タイプ
Type-A Le Lotus
Princess Villa
（4ベットルーム）
228.75㎡（land area）
円〜円
（＄62,750〜＄320,099）
Type-B Le Lotus
Queen Villa
（5ベッドルーム）
407.46㎡（land area）
円〜円
（＄87,750〜＄410,999）
※上記の価格は販売当時の価格となります。成約済みなどにより価格が変動しますので、詳細はお気軽にお尋ねください。
物件情報
- 物件名
- KATHARENA LUXURY HOLIDAY VILLA（カロリーナ)
- 建物区分
- 戸建／VILLA（ヴィラ）タイプ
- 地域
- コッコン州
- 住所
- Sre Ambil District, Koh Kong Province, Cambodia
- 施設
-
・セントラルガーデン
・ホテル&リゾート棟
・パブリックプール
・スーパーマー ケット
・プレイグランド
・テニスコート
・スポーツクラブ棟
・フット ボールコート
・アイランドバー
- 所有形態
- 所有権（ハードタイトル）
- 総階数
- 2階
- 総戸数
- Type-A（Princess Villa）：94棟／Type-B（Qyeen Villa）：54戸
- 売主
- Morakot International Group
- 完成年
- 2027年12月
- 家具の状態
- ソファーセット、ベッドセット、ベッドテーブル、クローゼット、TV、洗濯機、コンロ換気扇、エアコン、冷蔵庫、バスルームとキッチンのアクセサリー
- 備考
-
お支払いスケジュール
Option1 一括払い100％
Option2 1年払い50％
Option3 2年払い30％
不動産購入時の注意点
お部屋の面積に記載されている「NET」と「GLOSS」に関して、「NET面積」は「専有面積+バルコニー面積」であるのに対して「GLOSS面積」は「NET面積+廊下、階段、その他共用部分の面積を、各ユニット別に案分した面積」になります。実際のお部屋の広さは「NET面積」、管理費・固定資産税の計算の基準は「GLOSS面積」になります。「GLOSS面積」だけ記載の物件もありますので注意が必要です。
日本での専有面積は、お部屋の床部分の面積になりますが、カンボジアの専有面積は、バルコニー面積も含まれます。「NET面積は」床面積+バルコニー面積になるますので注意が必要です。
「㎡単価：＄●●●●」という場合の計算式において、「GLOSS面積」で計算している物件があります。当然「NET面積」で計算するより「GLOSS面積」で計算した方が安くなります。このように「GLOSS面積」にて計算して安くみえるように表示しているディベロッパーや販売業者には注意が必要です。必ず「NET」か「GLOSS」かどちらで計算しているかご確認ください。
